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Triplex - À vendre

1 100 000 $ Montréal

609-613 Rue Manning H4H1Z7
  • Triplex
  • 20 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
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Triplex - 609-613 Rue Manning

Référence : #10056210
514 244-8878
& 514-933-6781

Opportunité unique à Verdun! Triple occupation! Très beau et grand TRIPLEX modernisé ayant garder son cachet et boiseries. Bien entretenu offrant un très grand RDC avec 4 chambres et 3 salles de bain. 2 x 4 1/2 en haut. Terrasse arrière et 5 stationnements. À ne pas manquer!


Propriété ayant conservée son cachet (Arches et moulures de plâtre, vitraux, boiseries. Un magnifique rez-de-chaussée exceptionnel !)
LOGEMENTS: ** LES 3 LOGEMENTS SONT LIBRE À L'ACHETEUR **
611 : LE GRAND REZ-DE-CHAUSSÉ :est présentement utilisé comme Gîte (Bed & Breakfast) "LA PETITE BOURGEOISE", plusieurs possibilités pour ceux qui veulent exercer un commerce ou comme propriétaire occupant (libre à l'acheteur). (*pour le commerce l'acheteur pourra faire ses propres vérifications*) vendu en triplex résidentiel.

Hauteur du sous-sol: 6.3 pieds complétement aménagé avec sortie extérieure. (il y a espace cuisine + salle de bain complète )

*609 Manning (4 1/2) - Libre à l'acheteur (2 chambres fermées)

*613 Manning (4 1/2) - Libre à l'acheteur (ce logement a 2 chambres fermées et 2 salles de bain, il n'y a PAS d'entrée laveuse-sécheuse)

5 stationnements arrière.
***AMÉLIORATIONS (depuis 1999) ***
- Toiture 2001 en bitume et gravier et l'extension en 2015 (TPO);
- Plusieurs portes et fenêtres ont été changées; - 2004 - joints de briques mur côté ruelle - #611: Cuisine 2014: haut de gamme, électro inclus, comptoirs en granit et quartz, salle de bains: 2 au RDC (2009) et 1 au sous-sol (2000);
- #609: cuisine, salle de bain ont été refaites rénové autour 1999.
- #613 : Cuisine et 2 salles de bains. Rénové en 2017.
- 2017 : Balcons Arrières(2) ajout de patio au-dessus de la cuisine du RDC.
- 2018 : rafraîchissement des balcons avant. * VOIR déclaration du vendeur pour les détails.*

***LOCALISATION***
10 minutes du Centre-Ville
Près du fleuve St-Laurent et piste cyclable.
Près de la rue Wellington, restos branchés, pharmacies, épiceries, cafés etc... MÉTRO : Verdun, Jolicoeur et de l'Église.
Quai 5160.
Plage de Verdun à venir.

Verdun à découvrir!






INCLUSIONS
611 RDC: Réfrigérateur PROFIL GE, Cuisinière GE TruTemp, Micro-onde GE, Lave-vaisselle , luminaires, stores, rideaux et tringles. 609: cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle. 613: Réfrigérateur. Le tout tel quel sans aucune garantie de fonctionnement ou qualité.

EXCLUSIONS
2 chauffe-eau (Location Hydro solution)

image 0 - Triplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 20 pièces image 1 - Triplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 20 pièces image 2 - Triplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 20 pièces image 3 - Triplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 20 pièces image 4 - Triplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 20 pièces image 5 - Triplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 20 pièces image 6 - Triplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 20 pièces image 7 - Triplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 20 pièces image 8 - Triplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 20 pièces image 9 - Triplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 20 pièces image 10 - Triplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 20 pièces image 11 - Triplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 20 pièces image 12 - Triplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 20 pièces image 13 - Triplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 20 pièces image 14 - Triplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 20 pièces image 15 - Triplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 20 pièces image 16 - Triplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 20 pièces image 17 - Triplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 20 pièces image 18 - Triplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 20 pièces image 19 - Triplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 20 pièces image 20 - Triplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 20 pièces image 21 - Triplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 20 pièces image 22 - Triplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 20 pièces image 23 - Triplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 20 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix 1 100 000 $
Référence 10056210
Nombre d'unités 3
Année de construction 1930
Taxe municipale 7 761 $ / an
Taxe scolaire 797 $ / an
Revenus annuels bruts 52 500 $
Pièces 20
Chambres 4
Salles de bain 3
Terrain 3939.59 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Foyers-poêles Gaz - apt 609 (non fonctionnel tel quel)
Armoires Stratifié
Thermoplastique
Appareils en location Chauffe-eau
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Patio
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 40.0 x 45.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 40.0 x 98.0 pi
Délai d'occupation 65 jours
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 241 600 $
Évaluation Bâtiment 313 500 $
Total 555 100 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 7 761 $
Taxes scolaires (2019) 797 $
Total 8 558 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
½ 1 0
2 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 7.8x5.4 pi Céramique Porte de bois avec vitraux
RC Autre 15.7x28.10 pi (irrégulier) Bois
RC Salle à manger 16.3x13.11 pi (irrégulier) Bois Curio en bois encastré
RC Cuisine 13.8x12.9 pi (irrégulier) Couvre-sol souple Cuisine haut de gamme
RC Chambre à coucher principale 15.0x14.5 pi Bois
RC Chambre à coucher 11.4x12.0 pi Bois Porte accès hall
RC Chambre à coucher 13.7x11.6 pi (irrégulier) Bois
RC Salle de lavage 9.9x5.4 pi Céramique
RC Salle de bains 7.8x4.8 pi Céramique Douche indépendante
RC Salle de bains 7.8x4.8 pi Céramique Douche indépendante
SS1 Salle familiale 26.6x15.0 pi (irrégulier) Plancher flottant avec divisions
SS1 Salon 16.11x12.9 pi (irrégulier) Tapis
SS1 Autre 11.8x15.7 pi (irrégulier) Céramique
SS1 Chambre à coucher 11.3x11.11 pi Tapis Conformité à vérifier
SS1 Atelier 13.7x18.5 pi (irrégulier) Béton
SS1 Hall d'entrée 17.3x14.7 pi (irrégulier) Tapis Sortie extérieure
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Référence :
#10056210

Lynda Bouda Courtier Immobilier Agréé DA
RE/MAX Action Agence Immobilière Cell (514) 244-8878
514 244-8878
& 514-933-6781